Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Описание

Управляющая компания 11 лет ведет успешный бизнес на рынке недвижимости , связанный с покупкой и управлением объектами недвижимости.

1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ МЕНЕДЖЕРА ПО АРЕНДЕ .
Договорная работа, связанная с заключением, ведением и перезаключением договоров аренды по объектам недвижимости находящимся в управлении компании и вновь приобретаемым объектам. ( основная задача)
Формирование и выставление счетов арендаторам по коммунальным и эксплуатационным платежам по арендуемым объектам. Контроль оплат. Взаимодействие с управляющими и ресурсоснабжающими организациями по заключенным договорам ( доп задача).
Прогнозирование ежемесячной выручки по объектам компании , проведение мероприятий по увеличению доходности объектов недвижимости.
Контроль дебиторской задолженности, планирование мероприятий и осуществление действий направленных на погашение дебиторской задолженности.
Организация подготовительных и ремонтных работ на объектах при покупке, смене арендаторов, в ходе текущей эксплуатации объектов.
Периодический осмотр состояния объектов компании с выездом на объекты.
Поиск арендаторов на объекты недвижимости находящиеся в управлении компании.
Маркетинговые исследования рынка коммерческой и жилой недвижимости.
Претензионно уведомительная работа с арендаторами.
Участие в поиске и приобретении новых объектов недвижимости.
Выполнение работ по специальным заявкам учредителя не связанным с коммерческой деятельностью компании.
Участие в запуске новых коммерческих проектов компании не связанных с арендными отношениями.

2. ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТАМ.
Гражданство РФ
Образование высшее (техническое предпочтительно) .
Квалификация агент по недвижимости, менеджер по развитию, менеджер по аренде ( управляющие и девелоперские компании, торговые комплексы, бизнес центры, агентства недвижимости ).
Опыт работы - от 3 лет.
Знание ПК уверенный пользователь.
Знание основ гражданского и жилищного законодательства по вопросам недвижимости, договорной работы ( доп. преимущество).

3. ЛИЧНЫЕ КАЧЕСТВА:
Коммуникабельность, Ответственность, Исполнительность, Целеустремленность, Стрессоустойчивость, Бесконфликтность, Порядочность.

4. ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАВЫКИ :
Опыт работы на рынке недвижимости ( аренда, купля продажа)
Опыт договорной работы в области аренды недвижимости
Умение устанавливать деловые контакты с контрагентами. Умение вести переговоры (в т.ч. телефонные), работать с возражениями.
Мобильность и нацеленность на результат.
Навыки работы с информацией, умение обрабатывать и структурировать полученные данные вести учет, систематизацию данных.
Ориентироваться в рынке недвижимости, способность оперативно проводить поиск, отбор и анализ информации.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ:
Основное место работы СПб, (ст.м. Елизаровская, рядом с метро).
График: с 10:00 до 18:00 .
Режим работы: 5/2
Занятость: Полная
Оформление по трудовому договору
Частота выплаты зарплаты : Дважды в месяц
Премирование ежемесячно по итогам работы отдела аренды за месяц.
Основное направление работы компании: Операции с коммерческой и жилой недвижимостью ( покупка объектов и сдача в аренду объектов компании).
Испытательный срок 2 месяца.
Срок приема на работу февраль 2026

6. ЗАРПЛАТА ( на руки)
90 000 на период испытательного срока 2 месяца ( без премирования)
90 000 зарплата по окончании испытательного срока ( с выплатой премии)

7. ПРЕМИРОВАНИЕ ( на руки по окончании испытательного срока)
30 000 на руки базовая премия размер зависит от финансовых результатов работы компании.
30 000 доп премия учредителя зависит от степени самостоятельности решения текущих задач.

8. ДОП ВЫПЛАТЫ
единый проездной билет,
мобильная связь