Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Описание

Управляющая компания 11 лет ведет успешный бизнес на рынке недвижимости , связанный с покупкой и управлением объектами недвижимости.

1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ МЕНЕДЖЕРА ПО АРЕНДЕ .

• Договорная работа, связанная с заключением, ведением и перезаключением договоров аренды по объектам недвижимости находящимся в управлении компании и вновь приобретаемым объектам. ( основная задача)
• Формирование и выставление счетов арендаторам по коммунальным и эксплуатационным платежам по арендуемым объектам. Контроль оплат. Взаимодействие с управляющими и ресурсоснабжающими организациями по заключенным договорам ( доп задача).
• Прогнозирование ежемесячной выручки по объектам компании , проведение мероприятий по увеличению доходности объектов недвижимости.
• Контроль дебиторской задолженности, планирование мероприятий и осуществление действий направленных на погашение дебиторской задолженности.
• Организация подготовительных и ремонтных работ на объектах при покупке, смене арендаторов, в ходе текущей эксплуатации объектов.
• Периодический осмотр состояния объектов компании с выездом на объекты.
• Поиск арендаторов на объекты недвижимости находящиеся в управлении компании.
• Маркетинговые исследования рынка коммерческой и жилой недвижимости.
• Претензионно уведомительная работа с арендаторами.
• Участие в поиске и приобретении новых объектов недвижимости.
• Выполнение работ по специальным заявкам учредителя не связанным с коммерческой деятельностью компании.
• Участие в запуске новых коммерческих проектов компании не связанных с арендными отношениями.

2. ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТАМ.

• Образование высшее (техническое предпочтительно) .
• Квалификация агент по недвижимости, менеджер по развитию, менеджер по аренде ( управляющие и девелоперские компании, торговые комплексы, бизнес центры, агентства недвижимости ).
• Опыт работы - от 3 лет.
• Знание ПК уверенный пользователь.
• Знание основ гражданского и жилищного законодательства по вопросам недвижимости, договорной работы ( доп. преимущество).

3. ЛИЧНЫЕ КАЧЕСТВА:

Коммуникабельность, Ответственность, Исполнительность, Целеустремленность, Стрессоустойчивость, Бесконфликтность, Порядочность.

4. ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАВЫКИ :

• Опыт работы на рынке недвижимости ( аренда, купля продажа)
• Опыт договорной работы в области аренды недвижимости
• Умение устанавливать деловые контакты с контрагентами. Умение вести переговоры (в т.ч. телефонные), работать с возражениями.
• Мобильность и нацеленность на результат.
• Навыки работы с информацией, умение обрабатывать и структурировать полученные данные вести учет, систематизацию данных.
• Ориентироваться в рынке недвижимости, способность оперативно проводить поиск, отбор и анализ информации.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ:

• Основное место работы СПб, (ст.м. Елизаровская, рядом с метро).
• График: с 10:00 до 18:00 .
• Режим работы: 5/2
• Занятость: Полная
• Оформление по трудовому договору
• Частота выплаты зарплаты : Дважды в месяц
• Премирование ежемесячно по итогам работы отдела аренды за месяц.
• Основное направление работы компании: Операции с коммерческой и жилой недвижимостью ( покупка объектов и сдача в аренду объектов компании).
• Испытательный срок 2 месяца.
• Срок приема на работу февраль 2026

6. ЗАРПЛАТА ( на руки)

• 90 000 на период испытательного срока 2 месяца ( без премирования)
• 90 000 зарплата по окончании испытательного срока ( с выплатой премии)

7. ПРЕМИРОВАНИЕ ( на руки по окончании испытательного срока)

• 30 000 на руки базовая премия размер зависит от финансовых результатов работы компании.
• 30 000 доп премия учредителя зависит от степени самостоятельности решения текущих задач.

8.ДОП ВЫПЛАТЫ

• единый проездной билет,
• мобильная связь