Руководитель службы эксплуатации (ТРЦ г. Санкт-Петербург)

Описание

Nikoliers ведущая международная консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости.

Nikoliers абсолютный лидер на рынке недвижимости России по количеству золотых кирпичей премии CRE Awards; с момента основания премии в 2003 г. компания получила 39 золотых кирпичей в профессиональных номинациях. При этом 13 золотых кирпичей Nikoliers получила за победу в номинации Консультант года , а 7 в номинации Управляющая компания года . Также Nikoliers удостоена наград Консультант года. Коммерческая недвижимость и Консультант года. Жилая недвижимость премии PROESTATE&TOBY Awards.

Вакансия открыта г. Санкт-Петербург

Обязанности:

Техническая эксплуатация и обслуживание:

• Организация обслуживания противопожарных систем (АПС, СОУЭ, пожаротушение, дымоудаление): контроль работоспособности, взаимодействие с лицензированными подрядчиками, участие в проверках;

• Контроль за эксплуатационной деятельностью арендаторов. Проверка на предмет несанкционированных изменений проектных решений, выявление и контроль устранения дефектов, выявленных в процессе эксплуатации;

• Рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации;

• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция и др.);

• Организация техосмотров зданий и сооружений, выявление неисправностей, анализ целевого использования сетей;

• Планирование и контроль текущих и капитальных ремонтов, оборудования;

• Подготовка зданий к сезонной (осенне-зимней) эксплуатации;

• Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами.

Управление и контроль:

• Руководство техническими службами и персоналом;

• Организация проведения аттестации и обучения эксплуатационного персонала;

• Работа с подрядчиками: оценка, контроль, приемка работ;

• Обеспечение и контроль соблюдения норм ТБ, ОТ, пожарной и электробезопасности.

Документооборот и финансы:

• Ведение технической, исполнительной документации и журналов работ (в т.ч. по пожарной безопасности;

• Формирование бюджета на эксплуатацию и ремонты, контроль расходов;

• Еженедельная подготовка отчета для Заказчика об оказанных услугах по контролю за эксплуатацией объекта;

• Организация заявок на материалы, контроль их исполнения и приемка;

• Прием, рассмотрение и контроль исполнения заявок арендаторов по эксплуатации.

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Обязательно! опыт работы по эксплуатации объектов коммерческой недвижимости не менее 5-ти лет;
• Обязательно! опыт управления собственной службой эксплуатации;
• Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (Положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.);
• Опыт ведения строительных проектов, оценки и согласования технических решений, самостоятельной подготовки технических заданий;
• Знания и опыт работы в области монтажа и обслуживания инженерных систем;
• Умение работать с проверяющими органами;
• Владение компьютером на высоком уровне (Word и Excel на продвинутом уровне);
• Гибкость мышления, системность, ответственность, коммуникабельность, желание развиваться и работать в команде.

Условия:

• Официальное оформление согласно ТК РФ;
• Оплачиваемый корпоративный ДМС с широким выбором медицинских учреждений;
• Полностью белая заработная плата без задержек 2 раза в месяц;
• Оплачиваемый ежегодный отпуск 31 день;
• Дополнительно 5 дней в году "больничного без больничного";
• Работу в динамичной, профессиональной, дружной команде;
• Готовы рассмотреть кандидатов из всех регионов;
• Место работы г. Санкт-Петербург.

Уважаемые соискатели, в сопроводительном письме просьба указать желаемый уровень заработной платы.