Менеджер по управлению объектами недвижимости

Описание

Кто мы
Мы управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости. Работаем с объектами как с собственными активами: управляем, увеличиваем доходность, выстраиваем отношения с арендаторами и собственниками на годы вперёд. У нас не беготня с бумажками , а системная работа с реальными объектами и деньгами.

Задачи
- Управлять объектами в интересах собственников: мониторить доходность, оптимизировать расходы, корректировать стратегии (ежемесячно анализировать KPI).
- Взаимодействовать с арендаторами, ресурсоснабжающими и сбытовыми организациями: вести переговоры, решать споры, согласовывать платежи.
- Заключать, пролонгировать и сопровождать договоры аренды (от черновика до приёмки).
- Подготавливать договоры, соглашения, акты, официальные письма (шаблоны + индивидуальные).
- Работать с электронным документооборотом (Диадок, Контур).
- Контролировать исполнение обязательств, выявлять и взыскивать задолженности (еженедельные отчёты).
- Участвовать в текущей эксплуатации: решать аварии, организовывать инспекции, координировать уборку/охрану.
- Организовывать и контролировать подрядчиков: ремонт, обслуживание, согласования (тендеры, приёмка работ).
- Выезжать в госорганы для согласований: Водоканал, Ленэнерго, УК, комитеты (получить допуски, разрешения).
- Контролировать взаимодействие с бухгалтерией по объектам (сверка платежей, отчёты).
- Участвовать в развитии отдела: предлагать улучшения на собраниях, внедрять процессы.
- Искать и привлекать новые объекты в управление (холодные звонки, встречи влияет на твой доход).

Условия
- Доход от 90 000 до 120 000 на руки (оклад + % от дохода объектов).
- Испытательный срок 2 месяца.
- Официальное трудоустройство.
- Офис в историческом центре Санкт-Петербурга.
- Интересные объекты и реальная управленческая практика.
- Возможность влиять на доход и рост (новые объекты = бонусы).
- Перспектива до руководителя направления.
- Адекватный руководитель, понятные задачи.
- Компенсация выходных днями отдыха в будни (при необходимости).
- Приятный дружный коллектив, корпоративы.

Требования
Хард-скиллы:
- Юридическая база и логика мышления.
- Опыт работы с договорами в недвижимости (минимум 1 год).
- Понимание структуры сделок и арендных отношений.
- Умение работать с документами и цифрами (Excel, 1C).

Софт-скиллы:
- Уверенные переговорные навыки.
- Коммуникабельность.
- Многозадачность.
- Ответственность за результат.
- Внимательность к деталям.
- Умение отстаивать позицию и договариваться.

Кому у нас комфортно
- Тем, кто устал от формального бумажного юризма.
- Тем, кто хочет видеть результат в деньгах и объектах.
- Тем, кто растёт в управлении и инвестиционной недвижимости.

Откликайтесь на вакансию до встречи на собеседовании!