Директор по развитию (Застройщик)

Описание

Привет! Меня зовут Валерия, я подбираю сильных специалистов в нашу команду!

У вас есть опыт поиска, анализа и сопровождения сделок с земельными участками и зданиями от 2х лет, и вы можете подтвердить свои результаты реальными успешными проектами в прошлом? Мы ценим специалистов, умеющих находить перспективные объекты, вести переговоры с первыми лицами и разбираться в правовых и технико-архитектурных аспектах. Если это про вас, жмите Откликнуться ! Буду рада пообщаться и рассказать подробнее!

О компании

Мы СЕНАТОР, строительный холдинг, который делает не просто дома, а эстетичные и продуманные пространства для жизни. Работаем в сегментах от комфорт-класса до премиум, создавая проекты в уникальных локациях. Мы развиваемся и растем, и сейчас в поиске специалиста, который будет находить перспективные участки и здания под капремонт для новых проектов!

Мы ищем сильного, самостоятельного профессионала, который уже делал сделки, умеет находить инвестиционные объекты раньше рынка и понимает, как на недвижимости зарабатываются деньги.

Эта роль не для начинающих и не для поисковиков по объявлениям .

Нам нужен человек с результатами в прошлом, собственным подходом и инвестиционным мышлением.

Кого мы ищем:

Вы самостоятельны: Вам не нужен постоянный контроль и инструкции;

Вы умеете находить объекты, договариваться и закрывать сделки;

Вы понимаете девелопмент и инвестиции: цена входа потенциал выход;

У Вас есть реальные кейсы, которыми можно подтвердить свой опыт.

Что вы будете делать:

Вы отвечаете за поиск и привлечение инвестиционных объектов:

земельные участки под жилые комплексы;

участки и здания под жилье и апартаменты;

объекты под гостиничные и курортные проекты;

коммерческие здания (офисы, торговля, mixed-use);

здания под редевелопмент и реконструкцию.

Это роль, где вы:

находите off-market объекты;

сами инициируете контакты и переговоры;

оцениваете градостроительный и инвестиционный потенциал;

считаете экономику и риски;

доводите объект до сделки.

Зона ответственности:

самостоятельный поиск инвестиционных объектов;

анализ ПЗЗ, ГПЗУ, ТЭПов, ограничений;

оценка ННЭИ и потенциала роста стоимости;

формирование предварительной финансовой модели;

переговоры с собственниками, брокерами, администрациями;

работа с непубличными активами, банкротствами, торгами;

подготовка инвестиционных материалов;

сопровождение сделок до результата.

Обязательные требования:

опыт от 2 лет в поиске и покупке земельных участков / объектов недвижимости;

закрытые сделки в прошлом (земля, здания, редевелопмент);

понимание градостроительного законодательства и экономики проектов;

уверенные переговорные навыки;

умение работать на результат, а не по процессу.

Сильное преимущество (и мы это ценим):

собственная база инвестиционных объектов;

контакты брокеров, собственников, администраций, комитетов;

опыт работы с конкурсными и арбитражными управляющими, приставами;

доступ к off-market и проблемным активам;

опыт сделок через банкротства, аукционы, торги;

инвестиционное мышление, а не риелторский подход .

Что мы даем:

максимальную свободу в работе и принятии решений;

фокус на результате, а не на отчетах;

белая заработная плата: оклад + существенный % за сделки;

доступ к капиталу и реальным проектам;

долгосрочное сотрудничество и рост вместе с портфелем;

приятная рабочая атмосфера, дружный коллектив профессионалов и лояльное руководство;

комфортный ввод в должность, поддержка в период адаптации;

компенсация затрат на дополнительное профессиональное обучение (курсы, тренинги);

работа в стабильной компании с отличной репутацией;.

Условия работы:
Мы готовы рассматривать различные варианты графика и формата работы: гибрид/офис, а также прислушаемся к опытным специалистам по вопросу объема занятости.

Важно:

Если Вам нужна жёсткая структура, микроменеджмент и чёткое ТЗ на каждый шаг эта роль не подойдёт.

Если Вы:

умеете находить сильные объекты;

привыкли отвечать за результат;

хотите работать с масштабными инвестиционными проектами

это ваша роль.

На старте мы будем говорить о Ваших сделках, цифрах и результатах, а не о резюме.

Если вы являетесь проактивным специалистом в своей области будем рады познакомиться!

Откликайтесь мы свяжемся в течение двух дней!