Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Описание

Организация качественного технического обслуживания и эксплуатации зданий (офисы, складские помещения), инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, система канализации) и оборудования объекта недвижимости в т.ч. взаимодействие с арендаторами;
Организация процесса ведения эксплуатационной документации на объекте;
Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем;
Разработка и утверждение планов, графиков работ,
Заключение договоров с подрядными организациями на ТО и СМР;
Контроль охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности;
Контроль за ходом работ и сроком выполнения текущего обслуживания (графики ППР, планы ремонтов, бюджетные расходы);
Подача заявок на приобретение материалов, необходимых для функционирования службы эксплуатации на объекте: запасных частей, инструмента, расходных материалов, оборудования и т.д.);
Анализ проектной документации, инженерных решений, выдача замечаний;
Участие в совещаниях;
Контроль за производством строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерных систем и оборудования в т. ч. составление и ведение дефектных ведомостей, контроль за устранением недостатков;
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами в рамках своей компетенции, ведение договоров с ресурсоснабжающими организациями (ПСК, Водоканал)
Контроль фактически потребленных ресурсов в соответствии с выставленными счетами ресурсоснабжающими организациями;
Проведение тендеров по привлечению подрядчиков на ТО и СМР;
Рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации;
Планирование работ, мониторинг качества работ сотрудников службы эксплуатации объекта.
Нести ответственность за электрохозяйство, тепловое хозяйство.
Контроль за своевременным обучением персонала службы эксплуатации.

Опыт работы в эксплуатации зданий, сооружений и наружных коммуникаций не менее 3-х лет;
Высшее техническое образование;
Наличие действующих допусков по электробезопасности (V группа),
Опыт работы и практические навыки в эксплуатации энергетического оборудования, систем водо- и теплоснабжения, водоотведения;
Знание требований коммерческого учета электроэнергии;
Умение организовывать процесс эксплуатации зданий и сооружений;
Умение работать с технической документацией;
Умение читать проекты, составлять схемы и чертежи;
Умение уверенно пользоваться ПК и знать специализированные программы (AutoCAD и пр);
Развитые коммуникационные навыки, опыт ведения переговоров с заказчиками, поставщиками, партнерами.
Ответственность, исполнительность, быстрая обучаемость, внимательность, аккуратность, тактичность, доброжелательность, выдержанность

Официальное трудоустройство по ТК РФ
Полная занятость
График работы 5/2 с 10.00 до 18.00
Компенсация расходов на мобильную связь
Заработная плата 130.000 на испытательном сроке (на руки)