Управляющий МКД

Описание

• Организация работы по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования конструктивных элементов двух многоквартирных домов придомовой территории двух паркингов, крышной газовой котельной. Обеспечение безопасной эксплуатации лифтового оборудования электрических и тепловых сетей и оборудования.
• Организация оперативного устранения аварийных ситуаций в инженерных сетях и строительных конструкциях МКД.
• Организация и контроль выполнения работ по уборке и надлежащему санитарному содержанию МКД и земельных участков, вывозу бытовых отходов.
• Обеспечение соблюдения норм и правил по охране труда и технике безопасности, норм и правил пожарной безопасности.
• Работа с подрядными организациями: проведение тендеров, заключение договоров, контроль качества работ, выполняемых подрядчиками.
• Работа с персоналом: контроль качества обслуживания собственников подчиненными, подбор персонала, проведение инструктажей. Контроль выполнения подчиненными текущих гарантийных и аварийных заявок собственников помещений МКД. Организация и контроль работы диспетчерской службы.
• Обеспечение необходимых ТМЦ для работы, организация проведения инвентаризации на объекте.
• Взаимодействие с собственниками по вопросам управления и эксплуатации МКД, прием собственников, работа с письменными обращениями собственников, ведение баз данных, работа с должниками, участие в организации и проведении общих собраний и другое.
• Выполнения предписаний контролирующих органов.

Требования:

• Опыт работы в должности Главный инженер или Управляющий МКД не менее 3 лет ОБЯЗАТЕЛЕН!!!
• Высшее техническое образование.
• Знание нормативных документов по эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем жилых зданий;
• Знание ПТЭЭП и межотраслевых правил по охране труда при эксплуатации электроустановок; эксплуатации тепловых энергоустановок; правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов;
• Знание основ жилищного, трудового законодательства, нормативных и методических материалов по обеспечению зданий коммунальными ресурсами;
• Знание конструктивных особенностей зданий основных параметров их инженерных систем правил их эксплуатации.
• Высокие требования к качеству уборки мест общего пользования МКД, подземных паркингов и ЗУ.
• В случае необходимости иметь практический опыт самостоятельного устранения аварийных ситуаций.
• Навыки работы с компьютером на уровне уверенного пользователя средствами связи оргтехникой. Грамотная устная и письменная речь.

• Работа на объектах компании (ул. Пионерская, д. 16 и Новоколомяжский пр., д. 17).
• Официальная заработная плата без задержек (окончательно определяется по результату собеседования). Официальное оформление отпуск больничный и пр. по ТК РФ.
• Возможность профессионального и карьерного роста.