Управляющий МКД

Требования

Обязанности: Организация работы по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования конструктивных элементов двух многоквартирных домов придомовой территории двух паркингов, крышной газовой котельной. Обеспечение безопасной эксплуатации лифтового оборудования электрических и тепловых сетей и оборудования. Организация оперативного устранения аварийных ситуаций в инженерных сетях и строительных конструкциях МКД. Организация и контроль выполнения работ по уборке и надлежащему санитарному содержанию МКД и земельных участков, вывозу бытовых отходов. Обеспечение соблюдения норм и правил по охране труда и технике безопасности, норм и правил пожарной безопасности. Работа с подрядными организациями: проведение тендеров, заключение договоров, контроль качества работ, выполняемых подрядчиками. Работа с персоналом: контроль качества обслуживания собственников подчиненными, подбор персонала, проведение инструктажей. Контроль выполнения подчиненными текущих гарантийных и аварийных заявок собственников помещений МКД. Организация и контроль работы диспетчерской службы. Обеспечение необходимых ТМЦ для работы, организация проведения инвентаризации на объекте. Взаимодействие с собственниками по вопросам управления и эксплуатации МКД, прием собственников, работа с письменными обращениями собственников, ведение баз данных, работа с должниками, участие в организации и проведении общих собраний и другое. Выполнения предписаний контролирующих органов. Требования: Опыт работы в должности Главный инженер или Управляющий МКД не менее 3 лет ОБЯЗАТЕЛЕН!!! Высшее техническое образование; Знание нормативных документов по эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем жилых зданий; Знание ПТЭЭП и межотраслевых правил по охране труда при эксплуатации электроустановок; эксплуатации тепловых энергоустановок; правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов; Знание основ жилищного, трудового законодательства, нормативных и методических материалов по обеспечению зданий коммунальными ресурсами; Знание конструктивных особенностей зданий основных параметров их инженерных систем правил их эксплуатации. Высокие требования к качеству уборки мест общего пользования МКД, подземных паркингов и ЗУ. В случае необходимости иметь практический опыт самостоятельного устранения аварийных ситуаций. Навыки работы с компьютером на уровне уверенного пользователя средствами связи оргтехникой. Грамотная устная и письменная речь. Условия: Работа на объектах компании (ул. Пионерская, д. 16 и Новоколомяжский пр., д. 17). Официальная заработная плата без задержек. Официальное оформление отпуск больничный и пр. по ТК РФ. Возможность профессионального и карьерного роста.