Зам. гл. инженера по эксплуатации

Описание

Требуется на работу в компанию ООО "Гармония" зам. гл. инженера по эксплуатации. График работы 5/2, с 9.00 до 18.00. Опыт работы от 3-х лет. З/п от 100 тыс. руб. Окончательная з/п утверждается директором после собеседования и дальнейшей работы.

Мастер по эксплуатации зданий выполняет следующие должностные обязанности:

Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий.

Взаимодействие с рабочим персоналом организации при установлении масштаба аварийной ситуации, необходимых отключений, определения технологии локализации аварии и мер по предотвращению распространения последствий аварии.

Проведение мероприятий по локализации аварий.

Выполнение работ по устранению причин аварии и предотвращению распространения последствий аварии.

Документирование выполнения аварийных работ.

Проверка работы инженерного оборудования после устранения причин (локализации) аварии.

Взаимодействие с диспетчером и аварийными службами коммунальных организаций при исполнении заявки диспетчерской службы.

Внесение информации о результатах деятельности по устранению аварийных ситуаций в программы и базы данных.

Обеспечение укомплектованности аварийной бригады инструментами, материалами и оборудованием.

Разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнения аварийно-восстановительных работ.

Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению.

Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета.

Проведение осмотров жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома.

Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров.

Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям.

Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования.

Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений.

Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации.

Координация работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Контроль работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Ведение технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации.

Организация мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации.

Организация надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и внеплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома.

Подготовка предложений собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных.

Оценка факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов.

Информирование собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и внеплановых работ по содержанию и текущему ремонту.

Прием и принятие мер для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы.

Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома.

Инструктирование пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендаций.

Инструктирование пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.

Организация ограничения предоставления коммунальных ресурсов при имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

Мониторинг состояния инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий.

Организация технического обслуживания инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий, проведение подготовки зданий к сезонной эксплуатации.

Организация проведения работ по ремонту инженерно-технических систем зданий.

Разработка и корректировка технической документации по эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий.

Разработка предложений по оптимизации работ по технической эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий.

Разработка комплекса мероприятий по безопа