Ведущий оценщик

Описание

Высшее образование - магистратура или специалитет или высшее образование (непрофильное) - магистратура или специалитет и дополнительное профессиональное образование: - программы профессиональной переподготовки по профилю оценочной деятельности. -программы повышения квалификации по профилю оценочной деятельности. Опыт работы: не менее трех лет в сфере определения стоимостей (цен), оценки. Ведущий оценщик должен знать: требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности; положения Федерального закона от 02.05.2006 59-ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации ; стандарты, правила и методологию определения стоимостей, соответствующую судебную практику; порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком; особенности рынка организаций объектов I - II категории сложности; влияние различных видов износа имущества на стоимость объектов I - II категории сложности; методы организации работ по определению стоимостей объектов I - II категории сложности; методы финансового анализа хозяйственной деятельности; порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов I - II категории сложности; основы налогового, гражданского, земельного законодательства Российской Федерации; нормативные правовые акты, регулирующие отношения в области деятельности объектов I - II категории сложности; этику делового общения и правила ведения переговоров; основы статистики; основы бухгалтерского учета.

Обязанности

Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимостей объектов оценки I - II категории сложности; Составление задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой; Сбор и анализ информации об оцениваемых объектах и их аналогах и совокупности прав на него; Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость объектов оценки; Исследование состояния (в том числе технического) объектов оценки; Привлечение отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний; Проверка документов, предоставленных заказчиками, на предмет их достаточности для определения стоимости, изучение и анализ правоустанавливающих документов; Описание объектов оценки I - II категории сложности, описание окружения и условий эксплуатации объектов для определения стоимостей; Изучение рынка объектов оценки; Подбор объектов-аналогов объектов оценки I - II категории сложности; Выбор методов и подходов для определения стоимостей объектов оценки I - II категории сложности; Проведение расчетов при определении стоимости; Определение итоговых величин стоимостей объектов оценки; Установление ограничений и пределов применения полученных величин стоимостей; Составление итогового документа об определении стоимостей объектов оценки I - II категории сложности в виде отчета, сметы, заключения; Электронное архивирование документов, размещение в электронном архиве ДО Проведение расчета рыночной ставки арендной платы методами массовой оценки Составление итогового документа.