Начальник службы эксплуатации

Описание

Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома Правила охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома Требования к составлению отчетности Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка Методы мотивации персонала Правила и нормы технической эксплуатации Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности Требования гражданской обороны Основы экономики, организации производства, труда и управления Владеть методами составления бизнес-планов и технико-экономического анализа Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками Вести переговоры Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ Разрабатывать программы мотивации персонала

Обязанности

Технико-экономический анализ работы управляющей организации Обеспечение рационального использования трудовых, материальных и финансовых ресурсов Обеспечение сохранности и надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома, благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставления гражданам коммунальных услуг Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения Контроль исполнения принятых решений Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома Разработка мероприятий по снижению расходов собственников на содержание общего имущества и коммунальные услуги Обеспечение комплексного взаимодействия со всеми субъектами технической эксплуатации Организация взаимодействия с органами государственного надзора и муниципального жилищного контроля